New Arrival
価格 3650万円
土砂災害警戒区域外の安心な立地！
災害の多い昨今、安心して住める土地選びは第一条件
安全な土地でゆとりのある生活の実現を♪
成約済み
■実は好立地な馬木エリア♪
・イオンモール広島府中店まで約13分！（広島高速使用）
・CＯＳＴＣＯまで約21分！（広島高速使用）
・令和6年完成予定の広島高速5号線で広島駅周辺市街地と
広島空港との間のアクセスが便利に！
■東区馬木周辺 新築物件で希少な土砂災害警戒区域外！
昨今の気候変動による災害時も安心して過ごせる家！
■保育園・幼稚園・小学校・中学校すべて徒歩5分圏内！
■フラット３５Sの技術基準（省エネルギー）
夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせる断熱構造！
■駐車スペースは3台駐車可能（車種による）
■トータテハウジング施工で保証も安心
話掛あり
■主寝室は約８．７畳の広さ さらにWICも！
■約3畳のユーティリティースペースはコンセント付き
落ち着いて仕事をしたいときや、リモート会議にも最適です！
キッチンから近いのでパントリーにしても♪ 用途色々！
■バルコニーは便利なコンセントと水栓付き！お掃除もラクラク♪
■フルカバーの屋根付きで、洗濯物も安心して干せて便利
工夫次第で色々な使い方が出来る♪
こんな時代だからこそ遊び心をフル活用しよう♪
■キッチン・UT・浴室の動線を短縮してあるので家事もらくらく！
■広島東IＣ入口・馬木料金所入口も車で5分以内！
高速道路へのアクセスで市内・郊外へのアクセスも楽々♪
■フラット３５ｓ（省エネルギー性）の技術基準には快適ライフの工夫がたくさん
※フラット35ご利用の場合の適合証明書の取得には別途費用が必要となります。
■住宅ローン減税
間取り図１F
間取り図２F
3LDK+S ＬＤＫ18/ユーティリティ3帖/主寝室8帖/居室5.3帖/居室5.2帖
前面道路 幅員4.5ｍ 接道（市道）からの眺め
令和6年完成予定の広島高速5号線が開通したら…
現地より車で約3分の広島高速1号線を介して
山陽自動車道広島東ＩＣと直結し、
広島駅周辺市街地と広島空港との間のアクセスが便利になると
ともに、広島市北東部地区の交通渋滞の緩和が図られます。
設備仕様
ＰＤＦボタンをクリックで
物件資料をダウンロードできます
物件資料ＰＤＦ版はPDFボタンから
設備仕様書ＰＤＦ版はPDFボタンから
フラット３５技術基準・検査ガイド
ブックＰＤＦはPDFボタンから
物件概要
間取り 3LDK+S
構造 木造2階建て
建築 令和4年1月
土地面積 144.03m2（43.57坪）
延床面積 107.65㎡（32.65坪）
制限 都市計画 市街化 用途地域 一種低層
建ぺい率 50％
容積率 100％
道路 南東側
駐車場 3台
取引態様 《仲介》
□■備考□■
※一部私道負担有
エコキュート（洗面・台所・浴室）・外部散水栓
モニター付きインターホン・24時間換気システム
警報器
物件お問合せ
内覧希望、物件の詳細をお知りになりたい方はお気軽にお問合せ下さい。
有限会社アスカプランニング
☎082-224-5539
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弊社からの電話可能な時間
①10時～12時、②12時～15時
③15時～18時④ 18～21時
よろしければ上記電話可能な時間帯を本件へ記載後、送信願います。
送信確認画面は表示されませんのでご注意ください。